Qué sigue después de ganar un remate: gastos y trámites

Adjudicarte un bien en un remate es un gran paso, pero no es el final. Después vienen pagos y trámites para que la propiedad o el vehículo quede legalmente a tu nombre y en tu posesión. Conocerlos de antemano te ayuda a presupuestar bien y a no llevarte sorpresas.

1. Pago del saldo del precio

Al ofertar hiciste un depósito de garantía. Tras la adjudicación, tenés que pagar el saldo restante del precio en el plazo que fije el juzgado. Si no lo pagás en tiempo, podés perder el depósito, así que tené los fondos listos antes de ofertar.

2. Aprobación del remate y acta

El juzgado revisa que todo se haya hecho conforme a derecho y aprueba el remate. Se documenta la adjudicación a tu favor, base para los trámites siguientes.

3. Protocolización e inscripción

Para que el bien quede a tu nombre hay que protocolizarlo (formalizarlo ante notario) e inscribirlo en el Registro Nacional. Acá aparecen los gastos típicos:

• Honorarios de notario/abogado por la escritura.
• Timbres e impuestos de inscripción (según el valor).
• Cancelación de gravámenes que correspondan.

💡 Presupuestá estos gastos ADEMÁS del precio de adjudicación. Un profesional te da una estimación según el valor del bien — mirá Servicios Legales.

4. Puesta en posesión

Si el inmueble está ocupado, ser el nuevo dueño en papeles no significa poder entrar de inmediato. Existe el proceso de puesta en posesión, mediante el cual el juzgado ordena entregarte el bien. Puede tomar tiempo, así que considéralo si la propiedad tiene ocupantes.

5. Puesta al día

Según el bien, puede haber pendientes que asumir o poner al día: en vehículos, el marchamo y la RTV; en propiedades, servicios o cuotas de condominio. Averigualo desde la etapa de verificación.

Resumen de costos a considerar

• Precio de adjudicación (saldo tras el depósito)
• Honorarios legales/notariales
• Timbres e impuestos de inscripción
• Eventual puesta en posesión
• Puesta al día del bien (marchamo, servicios, reparaciones)